خانه-به-دوش
از همه چیز از همه جا، گاهی فقط خودمخانه-به-دوش
از همه چیز از همه جا، گاهی فقط خودمسقالکسار ؛ پاکترین دریاچه گیلان
سقالکسار به دریاچهی پاک شهره است. مردم بومیِ این منطقه هنگام ورود، کیسه ای به شما می‌دهند، برای جمع آوری زباله، و در صورت انجام دادن این کار، دو سوم از مبلغ ورودی را به شما باز خواهند گرداند.
سِقالِکسار دریاچهی پاکیاست در نزدیکی ماسوله، پدید آمده از سد خاکیِ سقالکسار در دل جنگل؛ جنگلی در پانزده کیلومتریِ شهر رشت. با مناظر رویایی که باور کردن آن برایتان سخت خواهد بود.
اینجا ایران است
وقتی از مناظر زیبا حرف می‌زنیم، همه ما ناخوداگاه یاد طبیعت و جنگلهای دست نخورده شمال کشورمان میافتیم. اما دریاچه سقالکسار و مناظر اطراف آن مانند بهشت کوچکیست که وقتی قدم به آنجا می‌گذارید حتی باورتان نمیشود که اینجا ایرانِ خودمان است.
این مروارید درخشان، دریاچهای است که خوشبختانه هنوز نفس می‌کشد؛ چرا که در فصل بارندگی آب بالا آمده و شما خانهای را خواهید دید که گویا تا نیمه در آب غرق شده است، و در فصل کم باران، همان خانه را خواهید دید که در نظر بیشتر گردشگران شبیه به قایقیست که در آب لنگر انداخته است.
قایق سواری آری ، ماهیگیری نه!
شما به راحتی می‌توانید با قایقهای پدالیای که کنار دریاچه قرار داده شده است در ازاء پرداخت مبلغی ناچیز به قایق سواری بپردازید و از طبیعت اطراف لذت ببرید. اما به هیچ عنوان به شما اجازه ماهیگیری و یا حتی شنا در این دریاچه داده نخواهد شد.
بهترین مکان برای تور یک روزه
در منطقه وسیعِ کنار دریاچه سقالکسار و همچنین طبیعت بکر و زیبایی که در همه جای آن به چشم میخورد، می‌توانید به راحتی جایی را برای اقامت چند ساعته بیابید. چادری بزنید و در کنار خانواده و دوستانتان از این محیط لذت ببرید. مناظر چشم نواز و رویایی چنان حال و هوای شما را تغییر خواهد داد که می‌توانید ساعتها کنار دریاچه بنشینید و به صدای گوش نواز محیط گوش فرا دهید.
سقالکسار پاک
یکی از دلایلی که سقالکسار را به دریاچهی پاک شهره کرده است توجه مردم بومیِ این منطقه به نظافت است. مثلا رسم زیبای آنها برای پاک نگه داشتن این منطقه این است که هنگام ورود، کیسه ای به شما داده خواهد شد برای جمع آوری زباله، و در صورت انجام دادن این کار دو سوم از مبلغ ورودی را به شما باز خواهند گرداند.
چطور برویم؟
در تعطیلات تابستان هنگام سفر به شمال و عبور از جاده های شلوغ و پر ترافیک، به گیلان برسید، ۱۵ کیلومتری جنوب شهر رشت، دهستان لاکان، و به روستای سقالکسار سر بزنید. حالا ساعتی را کنار زیبایی های حیرت انگیز این منطقه به خوشی بگذرانید.
همچنین بخوانید:
سراوان؛ به بهشت کوچک ما خوش آمدید
گیلان ، رضوانشهر ، رایحه ای از تالش
بازار مسکن تهران قفل شد!
سایت رسمی بورس تهران نشان داد، در روز گذشته، شاخص کل بورس با بیش از هفت هزار واحد کاهش، به ۲۴۶ هزار واحد سقوط کرد.
براساس آمار اتحادیه مشاوران املاک از ابتدا تا ۲۴ تیر ۹۸ فقط ۴۶۳۶ مورد خرید و فروش ملک در بازار مسکن تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش داشته است. هرچند قیمت مسکن در ماه‌های اخیر ۲۰۵ درصد رشد داشته و این آمار هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است. اما افت قیمت دلار در بازار آزاد با سقوط شاخص بورس و توقف معاملات مسکن همراه شد.
گزارش ها نشان می‌دهد قیمت دلار، سه‌شنبه هفته گذشته تاکنون از ۱۳ هزار تومان به 12 هزار تومان و روز گذشته ۶۰۰ تومان دیگر هم کاهش یافت. سایت رسمی بورس تهران نشان داد، در همین روز، شاخص کل بورس نیز با بیش از هفت هزار واحد کاهش به ۲۴۶ هزار واحد سقوط کرد.
به گزارش مجله دلتا محمد تقی فیاضی، کارشناس اقتصادی گفته است : اصلی‌ترین عامل کاهش قیمت ارز کنترل تقاضااست و به نظر می رسد کاهش قیمت ارز مقطعی است.
با این حال، کاهش مصنوعی قیمت دلار سبب شده است قیمت مسکن از قیمت ارز جلو بزند. مقایسه رشد بازار مسکن نسبت به ارز در روز ۲۵ تیر ۹۸ نشان می‌دهد که از دو سال قبل تاکنون قیمت مسکن ۲۰۵ درصد و قیمت دلار ۱۹۷ درصد رشد داشته است.
کاهش توان خرید مصرف کننده بازار را قفل کرد
مصطفی قلی‌خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک گفته است « به سبب رشد بی‌سابقه قیمت مسکن، معاملات در کل کشور ۳۹ درصد و در تهران ۶۷ درصد کاهش یافته است.» مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن نیز به رسانه‌های داخلی گفت «قیمت مسکن از توان خرید مصرف‌کننده فراتر رفته و به همین سبب بازار به یک معنا “قفل”شده است.»
با وجود افت شدید معاملات، رشد ماهانه قیمت در اردیبهشت ماه ۱۲ درصد و در خرداد پنج درصد بود. یعنی در شرایطی قرار گرفته‌ایم که بازار از لحاظ توان خرید مصرف‌کننده، قفل و تقاضای مؤثر بسیار محدود شده است.
کاهش خرید و فروش در بازار مسکن تهران اما، موجب افزایش تقاضا برای اجاره و در نتیجه رشد قیمت اجاره‌بها شده است، بنابراین نرخ اجاره در برخی مناطق شهری ۵۰ و گاهی تا ۱۰۰ درصد هم افزایش یافته است.
مرکز آمار ایران اعلام کرد: در مجموع نرخ اجاره‌بها ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش یافته است. در این صورت طبیعی‌است که اجاره‌نشین‌ها برای یافتن واحد مسکونی مناسب با درآمدشان، به ناچار به مناطق ارزان‌تر و حاشیه شهرها کوچ کنند.
همچنین بخوانید:
رکود طولانی و آینده بازار مسکن
طرح ملی مسکن اجرایی شد، ساخت و ساز در زمین‌های دولتی
پارک آبشار ؛ بام تهران غربی ها
در زمان گشت و گذارتان در پارک آبشار یکی از سازه های جالب توجه که از دور در سمت شرقی خودنمایی می کند یک برج کبوتر است.
امروز در گردش مجله دلتا به یکی از جاذبه‌های کمتر شناخته شده پایتخت، پارک آبشار تهران سر می‌زنیم. منطقه‌ای کوهستانی که چشم‌انداز تازه و جذابی از شهر تهران به شما می‌دهد.
چطور برویم؟
به غربی ترین نقطه پایتخت بروید، انتهای بزرگراه همت غرب، بالاتر از دریاچه و پارک چیتگر؛ اتوبان شهید خرازی، خروجی آبشار تهران.
حالا در نزدیکی پارک جنگلی لتمال کن، منطقه‌ای سرسبز در میان کوه‌های تهران نمایان خواهدشد؛ این پارک به دلیل داشتن آبشاری زیبا و مصنوعی، به نام پارک آبشار مشهور شده، پارک آبشار تهران. آب از بالاترین طبقه پارک به پایین فرو ریخته و منظره جذابی را ایجاد می‌کند.
پارک آبشار تهران، تفرجگاه غرب پایتخت
پارک آبشار نسبتاً تازه ساخت است و با اینکه هنوز شاید در میان تهرانی‌ها شهرت و محبوبیت پیدا نکرده، اما میان ساکنان غربی شهر تهران حسابی جای خودش را باز کرده است. طرحی شبیه باغ‌های سنتی ایرانی دارد. به صورت طبقه‌طبقه ساخته شده و هر طبقه آن فضای سبز، آلاچیق و برکه های منحصر به خود دارد.
جالب است به شما بگویم بسیاری از افراد صبح‌های زودشان را با پیاده‌روی در این پارک زیبا و تماشای چشم‌انداز غرب تهران شروع می‌کنند، اصلاً این روزها پارک آبشار تهران یکی از مسیرهای جذاب کوه پیمایی و باغ‌راه‌های کوهستانی سرسبز و پرطرفدار است؛ با پیاده‌راه‌هایی از جنس مصالح سنگی و چوبی و طراحی مناسب که حتی کودکان و سالمندان هم می‌توانند تا بالاترین ارتفاع آن صعود کنند.
در طول راه تان برای رسیدن به بالای پارک آبشار در هر طبقه پارک، برکه‌ها و آبشارهای مصنوعی کوچک و بزرگی می‌بینید که کار زیباتر و خنک کردن محیط را انجام می‌دهند. از میان آلاچیق‌ها و برکه‌های کوچک و بزرگ که رد می‌شوید، نگاه‌تان به چشم انداز شهر تهران می‌افتد که هر لحظه وسیع‌تر می‌شود. درختان را که پشت سر می‌گذارید و از برکه کنار رستوران با آن گل‌های نیلوفر آبی و درختچه‌های سرسبزش عبور می‌کنید؛ چه جای خوبی آمدید.
در پارک آبشار تهران چه خبر؟
تهران زیر پای شما
اولین چیزی که در پارک آبشار توجه شما را به خود جلب می‌کند چشم اندازی ست که از پارک به تهران دارید. زمانی که ماشین را در پارکینگ پارک می‌کنید و به سمت بوستان راه می‌افتید منظره وسیع زیرپای‌تان ناخودآگاه شما را به سمت خود می‌کشد. زیباترین‌جایی که در این چشم انداز از همه بیشتر جلوه گری می کند دریاچه چیتگر است. هر اندازه که طبقه‌های پارک را پشت سر بگذارید دیدی زیباتر مقابل چشمان‌تان ظاهر می‌شود.
کوه پیمایی
پارک آبشار به خاطر داشتن مسیرهای مختلف و متنوع، چشم‌اندازهای متفاوت و جذاب و همچنین طراحی خوب مسیرهای کوه‌پیمایی، پیاده روی را به اندازه‌ای برای تان لذت‌بخش می‌کند که فراموش می‌کنید تا چه اندازه راه آمده و چقدر انرژی مصرف کرده اید.
– عکاسی در پارک آبشار
از نماهای مختلف اطرافتان و آن مناظر زیبای زیر پایتان تا دلتان می‌خواهد عکس بگیرید. در زمان گشت‌وگذارتان در پارک آبشار یکی از سازه‌های جالب توجه که از دور خودنمایی می‌کند، یک برج کبوتر است. منظره جالبی برای عکس گرفتن. سلفی‌های جذاب هم یادتان نرود.
– پیک نیک، ورزش، بازی
آلاچیق‌هایی که در جای‌جای پارک تعبیه شده برای دورهمی‌های خانوادگی یا دوستانه عالی‌است. همچنین پارک آبشار برای علاقه‌مندان به ورزش در هوای آزاد نیز جای مناسبی است. به سمت محوطه پرچم بزرگ ایران بروید و از وسایل ورزش همگانی که در این قسمت گذاشته شده است، استفاده کنید و لذت ببرید.
اگر هم خانوادگی و با بچه‌ها به پارک آبشار آمده‌اید نگران بازی و سرگرمی آنها نباشید. در زمین بازی مناسبی که برای کودکان ساخته شده است، کودکان دلبندتان می توانند ساعت های خوشی در آن داشته باشند و دوستان جدیدی پیدا کنند.
– خوشمزه‌گردی در پارک آبشار
از دیگر تفریحاتی که در پارک آبشار می‌توانید تجربه کنید، خوشمزه‌گردی در کافه و بوفه‌های این پارک است. مخصوصاً صبحانه تازه با چشم‌انداز دریاچه چیتگر و چاشنی فضای باطراوت پارک، بسیار لذت‌بخش است. اگر هم دوست دارید طعم غذاهای خیابانی را با منظره‌ای از شبهای غرب تهران ببینید می‌توانید غروب‌ها و شب‌ها به پارکینگ شماره 3 این پارک مراجعه کنید و از غذا خوردن در فضای باز لذت ببرید.
همچنین بخوانید:
کاخ گلستان، عروس کاخ های تهران (+ ویدئو )
سلامتی سفرهای تابستانی
یک روش خانگی بسیار ساده برای از بین بردن خارش‌های آزاردهنده جای گزیدگی پشه وجود دارد. فقط کافیست...
باز هم تابستان و سفرهایش از راه رسید. تعطیلی مدارس و آب و هوای بدون برف و باران مهم ترین علل این سفرهااست. هرچند همیشه خنک ترین روستاها و شهرها را انتخاب می کنیم اما آیا می‌دانیم چطور برای جلوگیری از گرمازدگی از سریع‌ترین راه ممکن نوشیدنی‌مان را خنک کنیم؟ یا می‌دانیم چطور جای گزیدگی پشه‌های شرور را التیام بخشیم؟ با دانستنی‌های سفر مجله دلتا همراه باشید تا از سلامتی سفر خود مطمئن شوید.
با این ترفندها سلامتی خود را در سفر تضمین کنید
در تابستان با اینکه طبیعت بسیار زیبا و سرسبز است و می‌توان از همه جاذبه‌های گردشگری لذت برد. اما مساله اعصاب‌خوردکن پشه‌ها و حشرات که نیش و صدایش واقعا آزاردهنده است.
پشه‌ها را فراری دهید
عطرهایی در خانه می‌توان ساخت که به راحتی این کوچولوهای آزاردهنده را فراری دهند. تمام!
وسایل مورد نیاز شامل موارد زیر است:
یک شیشه خالی (مربا/ ترشی و هرچیز دیگر فرقی نمی‌کند)
نصف یک عدد لیموترش
۲ ساقه رزماری
شمع شناور / وارمر
یکی از این اسانس‌های روغنی: اکالیپتوس / اسطوخودوس / دارچین / آویشن / شمعدانی / درخت چای (تی تری) / نعنا فلفلی
دستور ساخت
- ساقه‌های رزماری و برش لیمو را درون شیشه تمیز قرار دهید.
- کمی آب به آن بیفزایید.
- ۱۰ تا ۲۰ قطره از اسانس موردنظر را به آن بیفزایید.
- شمع را روی آنها بگذارید.
- شمع را روشن کنید و با خیال راحت از خانه بدون پشه لذت ببرید.
می‌توانید این ترکیب را درون بطری بریزید (بدون شمع) و آن را روی بدن خود اسپری و سلامتی سفر خود را تضمین کنید.
حالا به دل جنگل یا لب ساحل بروید و مطمئن باشید هیچ حشره و پشه‌ای سمت شما نخواهد آمد.
از بین بردن خارش جای گزیدگی پشه
حالا چطور از شر خارش جای نیش پشه‌ها راحت شویم؟ آنها حتی به پاهای بیرون از پتوی شما هم رحم نمی‌کنند.
خمیردندان بهترین پماد برای درمان فوری خارش جای نیش پشه است.
یک روش خانگی بسیار ساده برای از بین بردن خارش‌های آزاردهنده جای گزیدگی پشه وجود دارد. فقط کافی است مقداری خمیردندان را روی محل گزیدگی بگذارید. خمیردندان سبب تسکین یافتن پوست می‌شود. امتحان کنید.
دور کردن پشه‌های ریز از نوشیدنی‌های شیرین
فکرش را بکنید پشه هارا به سلامتی دور کردید و هیچ نیشی هم نخورده‌اید اما حالا یک یخ‌دربهشت شیرین، نوشیدنی خنک یا نوشابه تگری به شما نمی‌چسبد؟
چرا اما اگر انواع پشه و حشرات اطراف آنها چرخ نزنند. یکی از مشکلات نوشیدن این مایعات در حیاط خانه، جنگل یا لب ساحل.
خوب برای محافظت کردن از نوشیدنی خود از دست پشه‌ها فقط کافی است قالب‌های کاغذی کاپ‌کیک را روی لیوان بگذارید و نی را از آن عبور دهید. به همین سادگی!
جلوگیری از پینه بستن کف پاها
اگر علاقه‌مند به جنگل یا کویرنوردی، کوه‌پیمایی یا دره نوردی هستید این ترفند برای سلامتی پاهای شما بسیار مفید است. مخصوصاً اگر اهل کمپینگ باشید.
برای محافظت از پاها در برابر راه‌پیمایی‌های طولانی به اولین داروخانه رفته و نوارچسب ضد حساسیت پهن بخرید و قبل از حرکت اطراف جاهای حساس پاهای خود ببندید. مطمئن باشید دیگر پاها پینه نخواهند بست.
تهیه نوشیدنی خنک با یک معجزه
ممکن است یخ همراهتان باشد اما لیوان را فراموش کرده باشید. گرما آزارتان بدهد و بخواهید حتماً بطری نوشیدنی خود را همین‌الان خنک‌کنید.
بسیار خوب، کافی است ظرفی را مثل سطل یخ آماده کنید نوشیدنی را درون آن بگذارید و داخلش یک قاشق پرنمک بریزید. آن‌وقت لازم نیست نیم ساعت برای خنک شدن نوشیدنی‌تان صبر کنید. معجزه خواهد شد!
نمک با انجام واکنش‌های شیمیایی باعث می‌شود تا نوشیدنی‌های گرم در عرض چند دقیقه چند درجه خنک‌تر شوند.
خنک بخوابید
تابستان است و ممکن است شب از گرما خوابتان نرود. اما برای اینکه در گرما هم خنک بخوابید فقط کافی‌است روبالشی یا ملافه را چند دقیقه درون فریزر بگذارید و زیر سر خود گذاشته و بخوابید. خنکای ملافه از طریق سر و پوست بدنتان جذب شده و تمام جان شما را خنک خواهد کرد.
چاقو را فراموش کردید، نخ که دارید!
برای بریدن پنیر یا سوسیس یا ساندویچ‌های خود اگر چاقو ندارید خیلی نگران نشوید. چرا؟ چون می‌توانید با یک تکه نخ تمیز آنها را برش دهید.
حتی شما می‌توانید از نخ‌های ضخیم برای بریدن میوه‌ها و سبزیجات نرم هم استفاده کنید.
از شر جانواران موزی اطراف چادر خلاص شوید
اگر در منطقه ای خوش آب و هوا اتراق کردید و چادری زدید حتماً فراموش نکنید برای جلوگیری از رسیدن حشرات موزی به چادرتان، دورتا دور آن را حلقه ای از آهک بپاشید تا سوسک و ملخ و… حتی به شما نزدیک نشود.
همچنین بخوانید:
بازارهای مسکو ؛ زیبا اما گران!
قطار تهران-آنکارا ، با 762 هزار تومان به ترکیه سفر کنید! ( + ویدئو )
بالا رفتن نرخ اجاره مسکن در پایتخت
کم‌ترین سهم مالکیت واحدهای مسکونی در میان استان‌های کشور، مربوط به استان‌های تهران، البرز و کرمانشاه است.
نرخ اجاره مسکن همچنان رو به افزایش است. آمارها نشان می‌دهد که هنوز قیمت مسکن در بازار با ابهام روبه رواست. سهم خرید و فروش واحدهای مسکونی 75 مترمربع و کمتر در تهران از سایر شهر های کشور کمتر شده و بر تعداد معامله واحدهای مسکونی بیش از 150 متر مربع افزوده شده است.
براساس گزارش جدید مرکز آمار ایران، بین خانوارهای ساکن در این واحدهای مسکونی، 60.5 درصد از خانوارها مالک بوده‌اند که بیشترین درصد مالکیت به ترتیب در استان‌های اردبیل با 71.5 درصد، مازندران 71.4 درصد، خراسان جنوبی 71.2 درصد، زنجان 69.9 درصد، گیلان 69.8 درصد، آذربایجان شرقی 69.5 درصد و گلستان با 69.3 درصد اختصاص داشته است.
اما کم‌ترین سهم مالکیت واحدهای مسکونی در میان استان‌های کشور نیز، مربوط به استان‌های تهران با 48.8 درصد، البرز 51.8 درصد و کرمانشاه با 57.2 درصد است. مقایسه این سرشماری با سال‌های قبل نشان می‌دهد که درصد خانوارهای صاحبخانه از 62.7 درصد درکل کشور، کمتر شده است.
تهران، اجاره نشین‌ترین استان
در این سرشماری مشخص شد بیشترین میزان اجاره نشینی در استان تهران است و متاسفانه با افزایش قیمتها در بازار اجاره مسکن، شاهد کوچ پایتخت نشینان به مناطق حاشیه‌ای این شهر بوده‌ایم. البته با این کوچ گسترده در میان خانوارهای تهرانی بعید نیست به زودی شاهد افزایش قیمت در شهرهای حاشیه تهران به دلیل گستردگی تقاضا باشیم.
پایتخت نشینان نمی توانند به زادگاه خود برگردند
با ابهامی که در خصوص بازار مسکن استیجاری به وجود آمده، بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش ۴۰ تا 100 درصدی نرخ اجاره مسکن در برخی مناطق پایتخت سبب شده است مستاجران قدرت تمدید قراردادهای خود را از دست بدهند و کوچ به مناطق حاشیه‌ای آغاز شود اما این همه ماجرا نیست؛ چرا که درست است برخی قدرت ماندن در پایتخت را از دست داده‌اند اما از دست رفتن این قدرت نمی‌تواند زمینه بازگشت به شهرهای محل تولد را هم درپی داشته باشند.
در عین حال فرید یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن با هشدار نسبت به بروز مهاجرت بزرگ از کلانشهرها و شهرهای بزرگ به حاشیه شهرها و سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل افزایش نرخ اجاره مسکن، گفت: اگر دولت امسال برای مستاجران کاری انجام ندهد مرتکب خطای بزرگی شده است.
همچنین بخوانید:
خانههای پرفروش ؛میزان معاملات زمستان 95
ابلاغ یارانه ۱۵۰ میلیاردی مسکن مهر به سازمان مدیریت
خانه بخرید اما ، از پایان سال 97