خانه-به-دوش
از همه چیز از همه جا، گاهی فقط خودمخانه-به-دوش
از همه چیز از همه جا، گاهی فقط خودمدریاچه آویدر ؛ مازندران
اطراف دریاچه مسیرهای پاکوب سطح‌های صاف و سرسبزی است که می‌توانید روزتان را همراه خانواده به پیک‌نیک بگذرانید.
امروز مقصد گردشگری‌مان دریاچه‌ای زیبا و چشم‌نواز است. دریاچه آویدر در استان زیبای مازندران. تعجب نکنید که باز هم شمال کشور؛ این طبیعت بکر استان مازندران است که مجبورمان می‌کند. در گوشه و کنار این استان دوست‌داشتنی با آن طبیعت و سرسبزی و آرامشی که دارد احساس خوبی به گردشگران و مسافران دست می‌دهد.
دریاچه آویدر
در نزدیکی جنگل معروف سی‌سنگان و در ۳۰ کیلومتری شرق نوشهر، دریاچه زیبای آویدر زندگی می‌کند؛ به دلیل احداث یک سد خاکی پدید آمده و توجه بسیاری از طبیعت گردان و گردشگران را به خود جلب کرده است، علاوه بر زیبایی‌هایی که خود این دریاچه دارد یک جزیره سبز کوچک نیز در وسط دریاچه خودنمایی می‌کند که جذابیت آن را دوچندان کرده است.
با اطمینان می گوییم دریاچه آویدر یک تفرجگاه محبوب و بی‌نظیر برای گردشگران و مقصد یک سفر جذاب و دل‌نشین برای مسافران خواهد بود. علاوه بر این؛ امکاناتی مانند سرویس بهداشتی، بوفه، کافه و رستوران‌های محلی و امکان برپایی پیک‌نیک در این منطقه در نظر گرفته‌شده تا بتوان از طبیعت اطراف این دریاچه در کنار تمام زیبایی‌هایش بهره برد. اما فراموش نشود قبل از رفتن به این مقصد همه وسایل موردنیاز کمپ زنی را همراه خود ببرید.
چطور برویم؟
خود را به استان مازندران برسانید. سپس از نوشهر به سمت نور برانید، حدود 10 کیلومتر از پارک جنگلی سی‌سنگان که رد شدید، نرسیده به روستای صلاح‌الدین کلاً در سمت راست تابلوی سد خاکی را خواهید دید. از اینجا به سمت جنوب حرکت کنید. بعد از 5 کیلومتر و گذر از کنار روستاهای صلاح‌الدین کلای سفلا، اولیا و ملاکلا آویدر زیبا را خواهید دید.
در دریاچه چه کنیم؟
قایق سواری
در این دریاچه زیبا قایق‌های پدالی و موتوری هستند که شما به‌راحتی به مرکز دریاچه بروید و لذت ببرید. جزیره میان آب با آن پوشش زیبایش حتماً از فاصله نزدیک دیدنی‌تر است.
اسب سواری
افراد محلی را در اطراف دریاچه خواهید دید که اسب‌هایشان را برای سواری اجاره می‌دهند. شما می توانید با سواری گرفتن از اسب‌ها؛ زیبایی‌های دریاچه را بهتر ببینید.
دوچرخه سواری
مسیرهایی در نزدیک دریاچه هستند که از دور داد می‌زند که مناسب دوچرخه‌سواری است، پس اگر رکاب‌زن هستید و خودتان دوچرخه دارید از این نظر هم می‌توانید کنار دریاچه کلی لذت ببرید.
کمپ زنی
اطراف دریاچه مسیرهای صاف و سرسبزی است که می‌توانید روزتان را همراه خانواده به پیک‌نیک بگذرانید. فکرش را بکنید ساعاتی که با خانواده سپری شود در لحظات عمرمان شمرده نخواهد شد.
همچنین بخوانید:
دریاچه الیمالات چمستان ، چیستان حل نشده مازندران
دریاچه آویدر ؛ مازندران
اطراف دریاچه مسیرهای پاکوب سطح‌های صاف و سرسبزی است که می‌توانید روزتان را همراه خانواده به پیک‌نیک بگذرانید.
امروز مقصد گردشگری‌مان دریاچه‌ای زیبا و چشم‌نواز است. دریاچه آویدر در استان زیبای مازندران. تعجب نکنید که باز هم شمال کشور؛ این طبیعت بکر استان مازندران است که مجبورمان می‌کند. در گوشه و کنار این استان دوست‌داشتنی با آن طبیعت و سرسبزی و آرامشی که دارد احساس خوبی به گردشگران و مسافران دست می‌دهد.
دریاچه آویدر
در نزدیکی جنگل معروف سی‌سنگان و در ۳۰ کیلومتری شرق نوشهر، دریاچه زیبای آویدر زندگی می‌کند؛ به دلیل احداث یک سد خاکی پدید آمده و توجه بسیاری از طبیعت گردان و گردشگران را به خود جلب کرده است، علاوه بر زیبایی‌هایی که خود این دریاچه دارد یک جزیره سبز کوچک نیز در وسط دریاچه خودنمایی می‌کند که جذابیت آن را دوچندان کرده است.
با اطمینان می گوییم دریاچه آویدر یک تفرجگاه محبوب و بی‌نظیر برای گردشگران و مقصد یک سفر جذاب و دل‌نشین برای مسافران خواهد بود. علاوه بر این؛ امکاناتی مانند سرویس بهداشتی، بوفه، کافه و رستوران‌های محلی و امکان برپایی پیک‌نیک در این منطقه در نظر گرفته‌شده تا بتوان از طبیعت اطراف این دریاچه در کنار تمام زیبایی‌هایش بهره برد. اما فراموش نشود قبل از رفتن به این مقصد همه وسایل موردنیاز کمپ زنی را همراه خود ببرید.
چطور برویم؟
خود را به استان مازندران برسانید. سپس از نوشهر به سمت نور برانید، حدود 10 کیلومتر از پارک جنگلی سی‌سنگان که رد شدید، نرسیده به روستای صلاح‌الدین کلاً در سمت راست تابلوی سد خاکی را خواهید دید. از اینجا به سمت جنوب حرکت کنید. بعد از 5 کیلومتر و گذر از کنار روستاهای صلاح‌الدین کلای سفلا، اولیا و ملاکلا آویدر زیبا را خواهید دید.
در دریاچه چه کنیم؟
قایق سواری
در این دریاچه زیبا قایق‌های پدالی و موتوری هستند که شما به‌راحتی به مرکز دریاچه بروید و لذت ببرید. جزیره میان آب با آن پوشش زیبایش حتماً از فاصله نزدیک دیدنی‌تر است.
اسب سواری
افراد محلی را در اطراف دریاچه خواهید دید که اسب‌هایشان را برای سواری اجاره می‌دهند. شما می توانید با سواری گرفتن از اسب‌ها؛ زیبایی‌های دریاچه را بهتر ببینید.
دوچرخه سواری
مسیرهایی در نزدیک دریاچه هستند که از دور داد می‌زند که مناسب دوچرخه‌سواری است، پس اگر رکاب‌زن هستید و خودتان دوچرخه دارید از این نظر هم می‌توانید کنار دریاچه کلی لذت ببرید.
کمپ زنی
اطراف دریاچه مسیرهای صاف و سرسبزی است که می‌توانید روزتان را همراه خانواده به پیک‌نیک بگذرانید. فکرش را بکنید ساعاتی که با خانواده سپری شود در لحظات عمرمان شمرده نخواهد شد.
همچنین بخوانید:
دریاچه الیمالات چمستان ، چیستان حل نشده مازندران
کاهش قیمت مسکن ؛ واقعی یا مصنوعی؟
اظهارات منتشر شده درباره کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران بیشتر از اینکه واقعی باشد، حرکتی برای ایجاد موج کاهش در قیمت مسکن بوده است .
به رغم این که به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، قیمت مسکن در مناطق ۱، ۵، ۲۲، ۱۲ و۷ بین ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است، اما گزارش های میدانی و اظهارات مشاوران املاک فعال در ۵ منطقه تهران (شمالی، غربی، مرکزی، شرقی و جنوبی) ادعای مصطفی قلی‌خسروی را رد می‌کند.
به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاین ، بازار مسکن در رکود عمیق فرو رفته است. به طوریکه مالکان جسارت کاهش قیمت را ندارند و این امر مانع ازکاهش قیمت‌ها شده است، اگرچه به گفته آن ها قیمت‌ها دو سه ماهی است که تقریبا ثابت مانده و به آن صورت رشد نکرده است ؛ مشخص نیست که کاهش قیمت مسکن ؛ واقعی است یا مصنوعی؟
اگرچه رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که قیمت‌ها افت کرده است، نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک چندی پیش اعلام کرد که قیمت مسکن تا پایان شهریور 98 ، فقط در املاک بالای 150 مترمربع و لوکس کاهش می‌یابد و افت محسوس قیمت در واحدهای مصرفی از نیمه دوم امسال آغاز می‌شود. اظهارات مشاوران املاک مناطق مختلف تهران و گفته‌های نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک نشان می‌دهد که اظهارات منتشر شده درباره کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران بیشتر از اینکه واقعی باشد، حرکتی برای ایجاد موج کاهش در قیمت مسکن بوده است؛ پس نمی‌توان نتیجه گرفت که کاهش قیمت مسکن واقعی است یا مصنوعی.
شمال
یکی از مشاوران فعال بخش مسکن در منطقه پاسداران، با تکذیب کاهش قیمت خانه در بازار خرید و فروش می‌گوید: طی ماه‌های اخیر صاحبخانه‌ای قیمت واحد مسکونی پیشنهادی خود را کاهش نداده و قیمت‌ها در دوسه ماهه گذشته ثابت بوده‌است.
وی میافزاید: چند معامله‌ای هم که در ماه‌های گذشته انجام شده مربوط به واحدهایی بوده است که از همان ابتدا قیمت پیشنهادی کمی داشته‌اند و صاحب ملک به هر دلیل قیمت ملک خود را کمتر از قیمت متوسط منطقه پیشنهاد کرده است .به گفته این مشاور املاک، دلیل رکود در بازار مسکن این است که فروشنده منتظر افزایش بیشتر قیمت‌ها است و خریدار هم پیش‌بینی می‌کند که قیمت‌ها کاهش می‌یابد، برهمین اساس معامله‌ای در بازار انجام نمی‌شود.
مرکز
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه امیرآباد شمالی درباره وضع قیمت‌ها در بازار مسکن می‌گوید: قیمت‌ها در منطقه امیرآباد طی دوسه ماه گذشته ثابت بوده و مالکی قیمت پیشنهادی خود را کاهش نداده است.او می‌گوید: صاحبان املاک، تمایلی برای کاهش قیمت مسکن ندارند .
غرب
همچنین یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه سعادت آباد درباره وضعیت بازار مسکن می‌گوید: این بازار در رکود مطلق به سر می‌برد و خرید و فروش چندانی انجام نمی‌شود.او می‌گوید: با توجه به اینکه قیمت‌ها در بازار خرید و فروش به‌شدت افزایش یافته است، قیمت‌های پیشنهادی غیرکارشناسی است و هر مالکی قیمتی را برای واحد مسکونی خود پیشنهاد می‌دهد.
شرق
به گفته یکی از مشاوران املاک که در منطقه تهرانپارس دفتر دارد؛ قیمت مسکن در ماه‌های اخیر کاهش نداشته اما ثابت مانده و بازار در رکودی عمیق فرو رفته است و تا زمانی که اقتصاد کلان کشور بهبود نیابد بازار رونق نمی‌گیرد.
او اظهار می‌کند: طی یک‌سال گذشته، قیمت مصالح افزایش داشته و هزینه صدور جواز هم سه برابر شده است، بنابراین نمی‌توان انتظار داشت که واحدهای مسکونی نوساز عرضه شده در بازار، با کاهش قیمت مواجه شوند.
این فعال بازار مسکن ادامه می‌دهد: زمانی که بازار مسکن در رکود فرو می‌رود، تمایل برای خرید و فروش و ساخت و ساز دراین بخش کاهش می‌یابد و سرمایه‌ها به سمت سایر بازارها حرکت می‌کند.
جنوب
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه مشیریه با اشاره به اینکه قیمت‌ها در یکی دوماه گذشته تقریبا ثابت مانده است می‌گوید: اگرچه طی یک سال گذشته، قیمت مسکن روند رو به رشدی داشته اما در یکی دوماه قبل به دلیل نبود کشش در بازار، قیمت‌ها ثابت مانده است.او میافزاید: در یکی دو ماه اخیر و با وجود کاهش میزان معاملات، مالکی برای کاهش قیمت پیشنهادی خود پیش قدم نشده است. بنابراین نمی‌توان به درستی ثابت کرد که کاهش قیمت مسکن؛ واقعی است یا مصنوعی؟
همچنین بخوانید:
زیان انبوه سازان از افزایش هزینه های ساخت مسکن
خرید مسکن ؛ دهک های بالا هم توانایی ندارند!
نارمک ؛ پیشتاز کاهش قیمت مسکن در تهران
جزایر آزور ؛ آنتالیای پرتغال
آیا می توانید از یک همچین جایی پا بیرون بگذارید. لذتی بس بیشمار خواهد داشت حضور در این مکان و این جزیره. بهشت گردشگران. اما؟! لطفاً لبخند بزنید این مکان وجود دارد.
امروز شگفت‌زده خواهید شد با صفحه گردشگری مجله دلتا. می‌خواهیم به مقصدی متفاوت سفر کنیم. ولو اینکه این سفر فیزیکی نباشد و با چشمانتان این سفر را، خاطره‌ای در ذهنتان کنید.
بیایید برویم به پرتغال. جزایر زیبای آزور که زیبایی‌های کم‌نظیرش دل گردشگران و توریست‌ها را ربوده. دوچرخه‌سواران و صخره‌نوردان را به سوی خود خوانده، شناگران و دره نوردان را از خود بیخود کرده و هوش از سر طبیعت گردان ربوده است.
لبخند بزن گردشگر
فکرش را بکنید درجایی باشید، در پهنه آبی بیکران اقیانوس، که آب‌ها خودشان را به صخره‌های بلند می‌کوبند و شاهکاری تماشایی از هجوم موج‌ها را خلق می‌کنند.
جنگلی سبز و انبوه خودنمایی کند و دریاچه‌ای در دل آن. درختانی باشند که از چشم مه و ابرهای پراکنده پنهان نمانده و آبشارش هم سقوط شکوهمند آب را در حوضچه تشکیل‌شده بر دامنش به نمایش گذاشته باشد.
به‌علاوه دهانه‌های آتش‌فشانی و چشمه‌های آب گرمی هم آنجا باشد که زیبایی‌های این جزیره اسرارآمیز را برایتان تکمیل کند.
آیا می‌توانید از یک همچین جایی پا بیرون بگذارید؟ لذتی بس بیشمار خواهد داشت حضور درپرتغال و این جزیره شگفت‌انگیز. بهشت گردشگران است و مأوای صخره‌نوردان. لطفاً لبخند بزنید این مکان وجود دارد.
آزور ؛ مجمع الجزایری در اقیانوس اطلس و در کشور پرتغال قرار دارد. تفرجگاهی فوق‌العاده که نمی‌توانید آن را از خاطرتان پاک‌کنید.
جزایر آزور
جزایر آزور یکی از شگفت‌انگیزترین اماکن تفریحی پرتغال است؛ در فاصله‌ی 1380 کیلومتری این کشور و در غرب لیسبون جای دارد.
درواقع سه جزیره با فاصله کم از یکدیگر است. مجموعه جزایر غربی، مرکزی و شرقی.
جزایر آزور جزء مناطق توریستی پر رفت‌وآمد و شلوغ است ولی اگر درپی آرامش و استراحت هستید باز هم می‌تواند بهترین انتخاب باشد.
به پرتغال که رسیدید می‌توانید با اتوبوس, قایق, اجاره ماشین, تاکسی, موتور, دوچرخه و انواع تورهای زمینی و هوایی به آزور سفر کنید.
تفریحات آبی هیجان‌انگیزی را هم تجربه کنید: غواصی، ماهی گیری، قایقرانی، شنا کردن با دلفین‌ها و تماشای ماهی‌ها و نهنگ‌های عظیم.
اینجا خوشمزه‌هایی مثل پنیرهای محلی، میوه‌های شیرین گرمسیری و آب‌میوه‌های عالی نیز پیدا می‌شوند.
دره نوردی شاخصه جزیره آزور
جالب است به شما بگوییم برای بالا بردن سطح توانایی‌های دره نوردان ایران صحبت‌هایی در مورد برنامه‌های مشترک، با فرانسه انجام شده ، که نام مجموعه جزایر آزور در فهرست دوره دانش‌افزایی دره نوردان ایران قرار گرفته است. آزور به بیش از 100 مسیر دره نوردی مجهز است. سرزمینی بی‌نظیری برای تمرین.
بنابراین اطمینان داشته باشید که بدون خستگی می‌توانید چندین ساعت در کوه‌های این منطقه با چشم‌اندازهای طبیعی دره نوردی و کوهنوردی کنید.
این مسیرها در جزیره‌های آزور ریشه آتش‌فشانی دارند،؛زیبا، عالی, و پر از تصاویر جذاب هستند. جایی مجبور می‌شوید از جریان‌های آبی پرفشار و آبشارهای که به دریا ختم می‌شوند گذر کنید.
بخشی از جزیره خوشبختی
آزور با قرار گرفتن در امتداد مجمع‌الجزایر مادیرا, جزایر قناری, منطقه‌ای به نام ماکارونسیا را تشکیل می‌دهد. یعنی جزیره خوشبختی؛ معروف است میان مردمی که از آن بازدید یا در آنجا زندگی می‌کنند.
در جزیره آزور می‌توانید این فعالیت‌ها را تجربه کنید:
- کوهنوردی
- دوچرخه‌سواری
- چتربازی
- ماهیگیری
- مشاهده نهنگ ها
- پرنده‌نگری
- قایق‌سواری
- دره نوردی
- گلف
- اسب‌سواری
- پاراگلایدر
- غواصی در آب‌های عمیق
- موج‌سواری
همچنین بخوانید:
زیبایی این ساحل نفس‌تان را بند می‌آورد
سوغات باتومی؛ هم خوشمزه و هم زیبا
رشد 30 درصدی اجاره بها در سال 98 واقعی است؟
فشردگی جمعیت و تقاضا باعث افزایش نرخ اجاره مسکن می‌شود؛ به عنوان مثال در مناطق شرقی و غربی پایتخت افزایش نرخ اجاره بیش از سایر مناطق بوده است.
با اینکه این روزها خبرهایی متفاوت از معاملات در بازار مسکن و وجود نشانه‌هایی از رکود بازار خرید و فروش ملک به گوش می‌رسد. اما نرخ اجاره‌بها در فصل جابهجایی همچنان رو به رشد است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه رشد اجاره‌بها امسال به طور متوسط ۳۰ درصد بوده است، گفت: البته این آمار، نسبی و تحقق یافته نیست زیرا برای بخش قابل توجهی از قراردادهای اجاره، کد رهگیری صادر نمی‌شود.
به گزارش مجله دلتا؛ حسام عقبایی درباره اوضاع کنونی بازار اجاره های مسکن افزود: از ابتدای امسال تاکنون، میانگین رشد نرخ اجاره مسکن در شهرهای بزرگ بر اساس قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات ۲۵ تا ۳۰ درصد و در شهرهای متوسط ۱۵ تا ۲۰ درصد بوده است.
وی با بیان این که در شهرهای کوچک به دلیل متناسب بودن عرضه و تقاضا رشد اجاره‌بها محسوس نبوده است، افزود: در شهرهای بزرگ رشد متوسط ۲۵ تا ۳۰ درصد اجاره بهای مسکن مورد تایید است اما؛ در برخی مناطق رشد اجاره‌بها از این مرز هم گذشته است.
سه سال از آمار عقب تر
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: آمارهای مربوط به افزایش اجاره‌بها نسبی و تحقق یافته نیست و این آمار بر اساس کد رهگیری صادر شده برای قراردادهای اجاره استخراج شده است. این درحالی است که برای بخش قابل توجهی از قراردادهای اجاره کد رهگیری صادر نمی‌شود.
وی با بیان اینکه مرکز آمار ایران سه سال از آمار عقب است، افزود: آمارهای مرکز آمار نشان می‌دهد که هم اکنون در کشور، 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه موجود است که ۵۰۰ هزار واحد آن در تهران قرار دارد.
حسام عقبایی تاکید کرد: این آمار مربوط به سال ۹۵ است و مشخص نیست طی سه سال اخیر چه تعداد به این آمار اضافه یا از آن کاسته شده است. این در حالی است که آمار ها باید حداقل ماهانه اعلام شود تا دقیق تربه نظر برسد. وی تاکید کرد: ممکن است این آمارهای متناقض عامل گرانی مسکن باشد.
او یادآور شد: به طور کلی فشردگی جمعیت و تقاضا باعث افزایش نرخ اجاره مسکن می‌شود؛ به عنوان مثال در مناطق شرقی و غربی پایتخت به دلیل این دو عامل افزایش نرخ اجاره بیش از سایر مناطق بوده است.
همچنین بخوانید:
رونق ؛ به بازار اجاره مسکن باز می گردد؟
مسکن مهر پردیس و اخبار مسرتبخش آن
وام کم بهره ساخت مسکن در سال 98