خانه-به-دوش
از همه چیز از همه جا، گاهی فقط خودمخانه-به-دوش
از همه چیز از همه جا، گاهی فقط خودمسی سنگان هم جنگل است هم ساحل
چه چیزی باید زیباتر از قدم زدن در ساحل آرام‌بخش دریای خزر باشد و دوچرخه سواری در دل جنگل؟ چه چیز بهتر از قایق سواری بر آبیِ خزر و کمپ زدن در دل طبیعت سی سنگان؟
اصلاً فقط شمال ایران است که نمی‌توانیم آب و هوای فرح‌بخشش را نادیده بگیریم. در تعطیلات سراغش نرویم و در سفر به آنجا با آلبومی پر از عکس‌های زیبا برنگردیم. مثلاً فکرش را بکنید تعطیلات باشد و به مازندران رفته باشیم و جنگل سی سنگان را نبینیم. اصلاً مگر می‌شود؟
جنگل سی سنگان کجاست؟
جنگل سی سنگان در استان مازندران است و 35 کیلومتری جاده نوشهر به سمت نور و همهاش پارک جنگلی است؛ پارکینگ هم دارد. داخل مجموعه رستوران هم هست و در 5 کیلومتریاش پمپ بنزین. چه چیز دیگری باید بگویم که تصمیم‌تان را برای رفتن به این جنگل زیبا بگیرید.
جایی که به دلیل قرار گرفتن میان کوه و دریا باعث شده تا چشم اندازها و مناظر شگفت انگیزی از طبیعت در آن به وجود آید؛ مکانی دیدنی که از یک سو سرسبزی جنگل و از سوی دیگر آبی دریا را یک جا در اختیار شما می گذارد. گشت‌وگذاری فراموش نشدنی در یک پارک زیبا با آن امکانات و تفریحات فوق العاده که لحظاتی بی نظیر را برایتان به وجود میآورد.
پارک جنگلی سی سنگان معجزه جنگل و دریا
پارک جنگلی سی سنگان زیبا از شمال به دریای خزر و از جنوب به کوه های البرز می رسد. یکی از مشهورترین پارک های جنگلی و ساحلی مازندران، با مساحت زیادی از پوشش گیاهی مثل شمشادها و درختان بلوط که گاه ارتفاع آنها به 10 متر نیز می‌رسد با سایه‌ساری بر کرانه دریای خزر، بهترین و باارزش‌ترین پارک‌های طبیعت‌گردی ایران با امکانات اقامتی و رفاهی خوب برای رفاه حال گردشگران. زیستگاه سنجاب‌های ایرانی.
در پارک چه کنیم؟
بهتر است بگوییم چه کنیم با این‌همه زیبایی؟ چه چیزی باید زیباتر از قدم زدن در ساحل آرام‌بخش دریای خزر باشد و دوچرخه سواری در دل جنگلها؟ چه چیز بهتر از قایق سواری بر آبیِ خزر و کمپ زدن در دل طبیعت سی سنگان؟ لذت‌بخش تر از اسب سواری در ساحل شنی و عکاسی از رنگ‌های دلفریب درختان بلند قامت.
علاوه بر این تفریحات و خوشگذرانی‌ها:
پیست کارتینگ و موتورهای چهارچرخ هم دارد
برای عاشقان هیجان در پارک ساحلی سی سنگان، پیست کارتینگ می‌تواند جای فوق العاده‌ای باشد. از مجهزترین پیست‌های کارتینگ در شمال ایران. همچنین موتورهای چهارچرخ که پیست آن هم در بخش ساحلی پارک است و هم در بخش جنگلی. مسابقه دادن با ماشین های کنترلی نیز جذابیت پارک را دو چندان می کند.
امکان قایق سواری و جت اسکی هم دارد
از دیگر تفریحات پارک سی سنگان لذت سوارشدن بر جت اسکی‌است که در بخش ساحلی پارک می توانید تجربه‌اش کنید؛ اما در هنگام استفاده از آن باید مراقب باشید تا دچار آسیب و مشکل نشوید. خوب است به شما تجربه شخصی‌ام را بگویم که چنانچه جت اسکی شما واژگون شد، اصلاً نترسید. دست خود را از دسته جدا کنید و اجازه دهید تا جت اسکی خود به خود حالت اولیه باز گردد. به همین راحتی. اگر جت اسکی را رها نکنید و اجازه برگشت به حالت اولیه را به آن ندهید، آب وارد موتور آن خواهد شد. حالا دوباره از قسمت عقب سوار جت اسکی شوید.
آلاچیق و امکان کمپ زدن هم دارد
اگر با خانواده و دوستان به این پارک زیبا بروید، در کناره خط ساحلی پارک سی سنگان انواع آلاچیق ها را برای نشستن و استراحت می توانید ببینید که ناهاری دست و پا کنید و به تماشای دریای دلفریب خزر بنشینید. همچنین مناطق دنجی برای کمپ زدن در دل شگفتی‌های جنگل هم وجود دارد.
همچنین بخوانید:
کیوتو ؛ زیباترین شهر جهان به انتخاب گردشگران (+ویدئو)
دیدنی های دبی ؛ زیبا و رویایی در همین نزدیکی
انبوه سازان زمین رایگان می گیرند
از محمد اسلامی پرسیدیم: آیا تشکیل کمیته تعیین سقف اجاره‌بها منتفی شده؟ گفت: جامعه ما حق دارد که از دولت انتظار داشته باشد!
این روزها در خصوص ابهامات بازار معاملات مسکن خبرهای خوش، حتی اگر وعده‌ای بیش نباشد، دلگرم کننده است. بهخصوص که این اخبار درمورد اجاره بها باشد.
به گزارش مجله دلتا، به نقل از مهر، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، در این خصوص تصریح کرد:
آمادگی داریم زمین را بدون اینکه وجهش را مطالبه کنیم، در اختیار انبوه سازان قرار دهیم تا مسکن استیجاری بسازند؛ متأسفانه در سال‌های گذشته سازندگان از این موضوع استقبال نکردند. اما اگر اقدام کنند، حتماً به سازنده‌ها زمین رایگان می‌دهیم.
محمد اسلامی در پاسخ به این پرسش که آیا تشکیل کمیته تعیین سقف اجاره بها منتفی شده است؟، گفت: هیچ وقت قرار نبوده کمیته تعیین سقف اجاره‌بها تشکیل بدهیم؛ دولت هیچ‌گاه مداخله‌ای در تعیین اجاره‌بها نداشته است. با این حال جامعه ما حق دارد که از دولت انتظار داشته باشد! اما در قانون هیچ حقی برای دولت ایجاد نشده که در نرخ اجاره‌بها دخالت کند.
وی یادآور شد: موضوع اجاره‌بها همواره رابطه بین موجر و مستأجر بوده و قوانینی که در این خصوص وجود دارد، صرفاً توافق حقوقی میان موجر و مستأجر است. ما درپی آن هستیم که بر اساس ماده ۲ قانون ساماندهی و ماده ۲ آئین نامه آن، مؤسسات اجاره‌داری تشکیل دهیم.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: به زودی فراخوان تشکیل مؤسسات اجاره‌داری را صادر می‌کنیم تا افرادی که توانایی دارند، این مؤسسات را راه اندازی کنند. بهخصوص با کمک استارتاپ ها، بازار اجاره بها را بر اساس شیوه نامه‌ای که برای این مؤسسات تنظیم خواهیم کرد، ساماندهی می‌کنیم.
اعطای وام مسکن
چندی پیش در خصوص ابهامات اعطای وام مسکن به مالکان صحبتی با وزیر راه و شهر سازی، محمد اسلامی شد که در پاسخ گفت: آنچه در قانون برای وام رهن پیش بینی شده، صرفاً برای افرادی است که قصد نوسازی واحد فرسوده خود را دارند تا طی مراحل ساخت و ساز ملکشان بتوانند در مسکن استیجاری سکونت کنند.
وی یادآور شد: در قانون، وام ودیعه مسکن فقط برای بافت‌های فرسوده و کسانی که قصد نوسازی واحد مسکونی خود را دارند، پیش بینی شده است. به این صورت که ما وام ودیعه مسکن به آنها می‌دهیم تا در مدت زمانی که واحد آنها احداث می‌شود، بتوانند مکان دیگری را برای خود اجاره کنند که این موضوع در قانون پیش بینی شده است.
همچنین بخوانید:
ملک در رهن بانک را چطور آزاد کنیم؟
زنان بخوانند ، چطور تنها سفر کنیم؟
فکرش را بکنید بعد از دو روز اقامت همه متوجه خواهند شد که شما بانویی جسور هستید اما تنها در سفرید.
چندی‌است تنها سفر کردن به ایران هم سرایت کرده و زنان زیادی با یک کوله پشتی نه تنها ایران بلکه جهان را می‌گردند. سفر تنهایی باعث افزایش اعتماد به نفس و تاثیرات مثبت در زندگی خواهد شد. درصفحه گردشگری مجله دلتا امروز برای خانم‌هایی که قصد دارند اولین سفر تنهایی خود را تجربه کنند، پیشنهاداتی داریم. اما پیش ار هر چیز نکته مهم اینکه: جی پی اس گوشی تلفن همراهتان در هر حالتی روشن نگه دارید تا در هر شرایطی قابل ردیابی باشید.
مقصدتان را با دقت انتخاب کنید
احتمال دارد که در هنگام دیدن یک فیلم مستند یا برنامه تلویزیونی یا خواندن مطلبی، مقصد سفرتان را انتخاب کنید. اما یادتان باشد که شما باید دلیلی بیشتر از احساسات آنی برای سفرکردن به آنجا داشته باشید. خوب است حتماً درباره مقصد سفرتان در اینترنت جستجو کنید، می‌توانید از تجربه‌های دیگران در این باره بپرسید. ممکن است مکانی عالی را انتخاب کرده‌اید اما آنجا برای اقامت یه خانم تنها مناسب نباشد.
شب اول را برنامه ریزی کنید
قبل از رفتن به سفر حتماً هتلی اجاره کنید. به این ترتیب بعد از ورود به شهر مقصد، دیگر دغدغه اینکه شب را کجا سر کنید، نخواهید داشت. اگر هم از مکان اقامتتان راضی نبودید، می‌توانید سر فرصت آن را تغییر دهید، نه نیمه شب، وقتی تازه رسیده‌اید. حتماً در مکان‌های امن برای اقامت بمانید، در واقع اقامتگاه‌های مجوز دار؛ هتل آپارتمان‌ها و خانه‌های بومی ممکن است برای اقامت یک بانوی تنها مناسب نباشد.
ملزومات سفر همراهتان باشد
همه چیز را پیش‌بینی کنید و همراه خود ببرید. حساب کنید از لحظه خروج تا لحظه ورود به مقصد چه چیزهایی نیاز دارید. البته یادتان باشد که این به معنی داشتن یک چمدان بزرگ نیست، بلکه شما بهتر است با یک کوله پشتی سبک سفر کنید. مدارک، کارت بانکی و مقداری از پولتان را در یک کیف کوچک کمری بگذارید و با خودتان حمل کنید.
فقط افراد مطمئن را باخبر کنید
در مورد محل اقامت خود به افراد مطمئن خبررسانی کنید، این می‌تواند امنیت شما را تا حدودی تضمین کند. به هرجایی که برای مستقر شدن رسیدید حتماً به وسیله شبکه‌های اجتماعی لوکیشن محل اقامتتان را به افراد مطمئنی که نزدیکتان هستند ارسال کنید. در این صورت راحت تر می‌توانید با زنان دیگری که تنها سفر می‌کنند و در موقعیت شما هستند، دوست شوید و با هم اوقاتتان را بگذرانید.
مطمئن غذا بخورید
بهتر است از مکان‌های دائمی سرو غذا برای تهیه خوراک اقدام کنید. فروشندگان دوره‌گرد و خوراک فروش‌های محلی همیشه هم قابل اطمینان نیستند. فکرش را بکنید بعد از دو روز اقامت همه متوجه خواهند شد که شما بانویی جسور هستید اما تنها در سفرید. می‌توانید در جشنواره‌های غذا یا آشپزخانه‌های محلی همراه دیگران غذایتان را میل کنید.
احتیاط کنید
باید بدانید زنی که تنها سفر می کند برای دیگران بسیار جذاب است. هرکسی که شما را تحسین کرد و به شما ابراز علاقه کرد قلابل اطمینان نیست. همچنین خوب است پول و کارت اعتباری خود را یک جا نگذارید و دور از یکدیگر نگه دارید. مثلاً چه بهتر که در هر ساک یا چمدانتان هم غیر از کیف دستی یا دوشی‌تان مقداری پول نگه دارید.
حرف آخر
از نظر نگارنده غیر از این توصیه‌ها مطلب مهم دیگری که لازم است برای زنان بازگو کنم این است که اطلاعاتی راجع به مقصد سفر خود مبنی بر اداب و روسم آن منطقه کسب کنید.
برخی از کشورها اگر شما هنگام خرید چانه بزنید به راحتی جنس‌شان را به شما نخواهند فروخت. برخی مناطق اگر با دمپایی به سمت معابد گردشگری بروید شما را راه نخواهند داد، و در برخی کلیساهای دیدنی، از ورود خانم‌ها بدون پوشش مناسب جلوگیری خواهد شد. پس با تحقیق کامل سفر کرده و لذتش را ببرید.
همچنین بخوانید:
سقالکسار ؛ پاکترین دریاچه گیلان
سقالکسار به دریاچهی پاک شهره است. مردم بومیِ این منطقه هنگام ورود، کیسه ای به شما می‌دهند، برای جمع آوری زباله، و در صورت انجام دادن این کار، دو سوم از مبلغ ورودی را به شما باز خواهند گرداند.
سِقالِکسار دریاچهی پاکیاست در نزدیکی ماسوله، پدید آمده از سد خاکیِ سقالکسار در دل جنگل؛ جنگلی در پانزده کیلومتریِ شهر رشت. با مناظر رویایی که باور کردن آن برایتان سخت خواهد بود.
اینجا ایران است
وقتی از مناظر زیبا حرف میزنیم، همه ما ناخوداگاه یاد طبیعت و جنگلهای دست نخورده شمال کشورمان میافتیم. اما دریاچه سقالکسار و مناظر اطراف آن مانند بهشت کوچکیست که وقتی قدم به آنجا میگذارید حتی باورتان نمیشود که اینجا ایرانِ خودمان است.
این مروارید درخشان، دریاچهای است که خوشبختانه هنوز نفس میکشد؛ چرا که در فصل بارندگی آب بالا آمده و شما خانهای را خواهید دید که گویا تا نیمه در آب غرق شده است، و در فصل کم باران، همان خانه را خواهید دید که در نظر بیشتر گردشگران شبیه به قایقیست که در آب لنگر انداخته است.
قایق سواری آری ، ماهیگیری نه!
شما به راحتی می‌توانید با قایقهای پدالیای که کنار دریاچه قرار داده شده است در ازاء پرداخت مبلغی ناچیز به قایق سواری بپردازید و از طبیعت اطراف لذت ببرید. اما به هیچ عنوان به شما اجازه ماهیگیری و یا حتی شنا در این دریاچه داده نخواهد شد.
بهترین مکان برای تور یک روزه
در منطقه وسیعِ کنار دریاچه سقالکسار و همچنین طبیعت بکر و زیبایی که در همه جای آن به چشم میخورد، می‌توانید به راحتی جایی را برای اقامت چند ساعته بیابید. چادری بزنید و در کنار خانواده و دوستانتان از این محیط لذت ببرید. مناظر چشم نواز و رویایی چنان حال و هوای شما را تغییر خواهد داد که می‌توانید ساعتها کنار دریاچه بنشینید و به صدای گوش نواز محیط گوش فرا دهید.
سقالکسار پاک
یکی از دلایلی که سقالکسار را به دریاچهی پاک شهره کرده است توجه مردم بومیِ این منطقه به نظافت است. مثلا رسم زیبای آنها برای پاک نگه داشتن این منطقه این است که هنگام ورود، کیسه ای به شما داده خواهد شد برای جمع آوری زباله، و در صورت انجام دادن این کار دو سوم از مبلغ ورودی را به شما باز خواهند گرداند.
چطور برویم؟
در تعطیلات تابستان هنگام سفر به شمال و عبور از جاده های شلوغ و پر ترافیک، به گیلان برسید، ۱۵ کیلومتری جنوب شهر رشت، دهستان لاکان، و به روستای سقالکسار سر بزنید. حالا ساعتی را کنار زیبایی های حیرت انگیز این منطقه به خوشی بگذرانید.
همچنین بخوانید:
سراوان؛ به بهشت کوچک ما خوش آمدید
گیلان ، رضوانشهر ، رایحه ای از تالش
بازار مسکن تهران قفل شد!
سایت رسمی بورس تهران نشان داد، در روز گذشته، شاخص کل بورس با بیش از هفت هزار واحد کاهش، به ۲۴۶ هزار واحد سقوط کرد.
براساس آمار اتحادیه مشاوران املاک از ابتدا تا ۲۴ تیر ۹۸ فقط ۴۶۳۶ مورد خرید و فروش ملک در بازار مسکن تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش داشته است. هرچند قیمت مسکن در ماه‌های اخیر ۲۰۵ درصد رشد داشته و این آمار هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است. اما افت قیمت دلار در بازار آزاد با سقوط شاخص بورس و توقف معاملات مسکن همراه شد.
گزارش ها نشان می‌دهد قیمت دلار، سه‌شنبه هفته گذشته تاکنون از ۱۳ هزار تومان به 12 هزار تومان و روز گذشته ۶۰۰ تومان دیگر هم کاهش یافت. سایت رسمی بورس تهران نشان داد، در همین روز، شاخص کل بورس نیز با بیش از هفت هزار واحد کاهش به ۲۴۶ هزار واحد سقوط کرد.
به گزارش مجله دلتا محمد تقی فیاضی، کارشناس اقتصادی گفته است : اصلی‌ترین عامل کاهش قیمت ارز کنترل تقاضااست و به نظر می رسد کاهش قیمت ارز مقطعی است.
با این حال، کاهش مصنوعی قیمت دلار سبب شده است قیمت مسکن از قیمت ارز جلو بزند. مقایسه رشد بازار مسکن نسبت به ارز در روز ۲۵ تیر ۹۸ نشان می‌دهد که از دو سال قبل تاکنون قیمت مسکن ۲۰۵ درصد و قیمت دلار ۱۹۷ درصد رشد داشته است.
کاهش توان خرید مصرف کننده بازار را قفل کرد
مصطفی قلی‌خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک گفته است « به سبب رشد بی‌سابقه قیمت مسکن، معاملات در کل کشور ۳۹ درصد و در تهران ۶۷ درصد کاهش یافته است.» مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن نیز به رسانه‌های داخلی گفت «قیمت مسکن از توان خرید مصرف‌کننده فراتر رفته و به همین سبب بازار به یک معنا “قفل”شده است.»
با وجود افت شدید معاملات، رشد ماهانه قیمت در اردیبهشت ماه ۱۲ درصد و در خرداد پنج درصد بود. یعنی در شرایطی قرار گرفته‌ایم که بازار از لحاظ توان خرید مصرف‌کننده، قفل و تقاضای مؤثر بسیار محدود شده است.
کاهش خرید و فروش در بازار مسکن تهران اما، موجب افزایش تقاضا برای اجاره و در نتیجه رشد قیمت اجاره‌بها شده است، بنابراین نرخ اجاره در برخی مناطق شهری ۵۰ و گاهی تا ۱۰۰ درصد هم افزایش یافته است.
مرکز آمار ایران اعلام کرد: در مجموع نرخ اجاره‌بها ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش یافته است. در این صورت طبیعی‌است که اجاره‌نشین‌ها برای یافتن واحد مسکونی مناسب با درآمدشان، به ناچار به مناطق ارزان‌تر و حاشیه شهرها کوچ کنند.
همچنین بخوانید:
رکود طولانی و آینده بازار مسکن
طرح ملی مسکن اجرایی شد، ساخت و ساز در زمین‌های دولتی