خانه-به-دوش
از همه چیز از همه جا، گاهی فقط خودمخانه-به-دوش
از همه چیز از همه جا، گاهی فقط خودمکسادی بازار مسکن قیمت را پایین آورد
در جایی هم مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن بیان کرد: خود به خود توان مصرف‌کننده پایین آمده و نیازی نیست به نخریدن توصیه شود.
روز گذشته با توجه به کسادی بازار معاملات مسکن توصیهای خطاب به خریداران واحد های مسکونی به نقل از رئیس اتحادیه مشاوران املاک شنیدیم : “نخرید خودش ارزان می شود“
به گفته مصطفی قلی‌خسروی ؛ وقتی مشتری و خریداری وجود ندارد، به کسادی بازار می‌رسیم، در نتیجه خود به خود قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کند.
و اکنون طبق برخی از شنیده‌ها، گویا این گفته درست از آب در آمده و در روزهای اخیر شاهد کاهش قیمت پیشنهادی در مناطقی از تهران هستیم.
به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، بازار مسکن شهر تهران در شرایطی به نقطه رکود نزدیک شده که کسادی خرید و فروش آپارتمان‌های بالای ۸۰ متر مربع در شمال پایتخت سنگین‌تر شده و مقاومت مالکان در حال شکستن است. بر این اساس که خرید و فروش واحدهای لوکس و نیمه لوکس شمال تهران که پس از یک رکود پنج ساله، از سال ۹۲ به بعد؛ همچنین به دلیل ورود نقدینگی سرگردان ناشی از نوسان بازارهای موازی در سال ۹۷ تا حدودی رونق گرفته بود، مجدداً با جهش قیمت وارد فاز رکود شده است. با این حال، آرامش بازار ارز نیز که در هفته‌های اخیر ایجاد شده به از بین رفتن چشم‌انداز تورمی در بازار ملک منجر شده است.
گزارش‌های دریافتی از مشاوران املاک نشان می‌دهد که با وجود کاهش ۶۰ درصدی معاملات، کاهش فروش آپارتمان‌های بالای یک میلیارد تومان محسوس‌تر است. افت معاملات در شمال تهران به قدری است که هیچ یک از آگهی های خرید و فروش در نیمه اول تیرماه مربوط به منطقه یک تهران نبوده است.
از آن گذشته، به دلیل نبود تقاضای مؤثر ناشی از پایین بودن توان مالی خریداران، بعضی از آگهی‌های فروش آپارتمان‌های بالای ۸۰ متر مربع به طور مرتب تکرار می‌شود اما خریداری برای آن‌ها وجود ندارد.
به نظر می‌رسد نشانه‌های ورود بازار مسکن به فاز رکود از شمال شهر تهران آغاز شده است.
نخرید خود به خود ارزان می شود، جواب داد
در خردادماه امسال میانگین قیمت مسکن شهر تهران به مترمربعی ۱۳.۳ میلیون تومان رسید و محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، چاره را در خرید نکردن دیده و گفته بود: «در این شرایط بحرانی، مردم باید احتیاط کنند و خرید نکنند تا شرایط آرام شود.» یک نماینده مجلس هم اضافه کرد که می‌توان با ایجاد موجی جهت عدم خرید مسکن، بازار را به سمت کاهش قیمت‌ها برد.
هرچند تحلیل‌گر بازار مسکن سلمان خادم‌المله هم گفته بود: عواملی که باعث افزایش قیمت مسکن شده، تحت تأثیر افزایش تقاضا نبوده که حالا با نخریدن، قیمت‌ها کاهش پیدا کند. عوامل بنیادین از جمله: رشد نقدینگی، جهش بازارهای موازی، تحریم‌ها و کاهش درآمدهای نفتی به افزایش قیمت مسکن منجر شده و اگر دولت قصد کنترل بازار مسکن را دارد، باید ابتدا روی متغیرهای بنیادین کار کند.
در جایی هم مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن اظهار کرده بود: بعد از جهش قیمت مسکن، سقف تسهیلات هم افزایش پیدا نکرده، توان تقاضا هم که رشد نداشته، در نتیجه خود به خود توان مصرف‌کننده پایین آمده است . او افزوده بود نیازی نیست که متقاضیان مسکن را به نخریدن توصیه کرد.
اما با تمام این صحبت‌ها در جهت رونق بازار مسکن و جلوگیری از رکود، باز هم شاهد بودیم که حرف رئیس اتحادیه مشاوران املاک اشتباه نبود و بالاخره جمله «نخرید خود به خود ارزان می‌شود»، جواب داد.
همچنین بخوانید:
ثبات قیمت مسکن تا پایان سال دور از ذهن نیست
مسکن در کدام استان ها گران شده است؟
وام 80 میلیونی مسکن، دردی را دوا نمی کند
خانه دوست کجااست؟ زیباترین نقطه دنیا
راننده جیپ‌ها افراد محلی هستند و مسیر را به‌خوبی می‌شناسند پس به‌هیچ‌عنوان نگران نباشید. از نظر نگارنده کلی هم هیجان‌انگیز است.
طبیعت‌گردان غیرحرفه‌ای هم زیبایی این مکان را درک می‌کنند. جواهر دشت زیبا را همه می‌فهمند. محل تلاقی دشت و آسمان است و جایی که ابرهای کوچکی که بازی‌شان گرفته و یکدیگر را گم‌کرده‌اند از دیگران می‌پرسند: خانه دوست کجاست؟
جواهر دشت بسیار باصفااست؛ در ارتفاعات استان گیلان جا خوش کرده و منتظر است جرعه‌ای آرامش را به مسافران و گردشگران پیشکش کند. ترکیب بی‌نظیر سقف‌های رنگی خانه‌ها، روی دشت خرم، با زمینی پوشیده از سبزه‌های مخملی، ابرهای سپید رنگی که خانه‌شان را گم‌کرده‌اند؛ همه و همه زیبایی چشم‌نواز این روستااست.
خانه دوست کجاست؟
به استان گیلان بروید وارد بهشت روی زمین بشوید. هر جای گیلان که باشید برای رسیدن به جواهر دشت و به سمت شرق حرکت کنید. به سیاهکل رود وارد شوید حالا جاده زیبایی را خواهید دید با همان نام جواهر دشت که مسیر رسیدن به دشت ابرهای گم‌شده را به شما نشان خواهد داد؛
در طول جاده، میان آن‌همه پیچ‌وواپیچ رودخانه‌ای با سروصدایش شمارا همراهی می‌کند. درختان هیرکانی از دو سوی جاده شما را زیر نظر خواهند گرفت. خانه‌های روستایی سوژه دوربین‌تان خواهند شد و سقف‌های رنگینشان مانند گل‌های روییده بر دشت خودنمایی می‌کنند. خوب حالا خانه دوست کجاست؟ درست همین‌جا!
جواهر دشت کجاست؟
چطور باید به جواهر دشت برسیم؟ به بخشِ شمالی بلندترین قله استان گیلان، قله سُماموس. در ارتفاع 2000 متری از سطح دریا، همان‌جا که دیگر این ابرها نیستند که میان درختان روستا گم‌شده‌اند. بلکه جواهر دشت است که در اقیانوس ابرها گم‌شده است.
در 46 کیلومتری شهرستان رودسر و 26 کیلومتری سیاهکل رود، روستا قرار دارد. با مردمی که معمولاً در تابستان از رودسر، چابکسر، سیاهکل رود و روستاهای اطراف به جواهر دشت آمده‌اند. جالب است به شما بگویم همین‌که هوا رو به سردی می‌رود این منطقه به خاطر بارش برف و باران شدید خالی از سکنه می‌شود.
در جواهر دشت چه کنیم؟
اینجا آن‌قدر دیدنی و دلرباست که اگر کاری هم انجام ندهید خودبه‌خود لذت خواهید برد. حتماً به دقت گوش کنید شاید صدای ابرهای گم شده را شنیدی که از شما هم می پرسند خانه دوست کجاست؟
پیاده روی کنید و در روستا بگردید
روی زمین نمناک دشت بنشینید و درحالی‌که مه صبحگاهی صورتتان را نوازش می‌کند طلوع آفتاب را تماشا کنید. مناظر زیبای جواهر دشت دلربا، مراتع سبز و زیبای روستا در اقیانوس ابر و نور، چهارپایان در حال چراکه با صدای زنگوله‌هایشان که در دشت طنین‌انداز است. شاید موش خرماهایی را ببینید که کل زمین را سوراخ‌سوراخ کردند و گه گاه سرشان را از آن‌ها بیرون آورده و سرک می‌کشند.
جیپ سواری کنید
در ابتدای جاده روستای جواهر دشت جیپ‌هایی هستند که شما را به سمت روستا خواهند برد ماشین‌هایی به تعداد محدود که در پایین جاده و در روستای خیاط محله تقریباً همیشه ایستادند و تا رسیدن به روستا حدود 36 کیلومتر را به شما سواری می‌دهند. سواری در جاده‌ای بسیار زیبا که البته کمی از آن خاکی هم هست اما راننده جیپ‌ها افراد محلی هستند و مسیر را به‌خوبی می‌شناسند پس به‌هیچ‌عنوان نگران نباشید. از نظر نگارنده کلی هم هیجان‌انگیز است.
چشمه نگری و طبیعت‌گردی کنید
تا رسیدن به یکی از چشمه‌های زیبای دشت حدود 1 ساعت راه است، چه خوب با جیپ‌ها بروید. حتی به بالاترین نقطه دشت برسید جایی که دیگر خانه‌های سقف‌رنگی هم از دیدتان محو می‌شوند. دشتی سبز با بوته‌های ریز و زیبای گَوَن و چشمه آب دیگری که برای آن یک حوضچه کوچک درست کرده‌اند و می‌توانید از آب آن بنوشید. به‌به چه جایی!
به قله سماموس صعود کنید
یکی از زیباترین مسیرها برای رسیدن به قله سُماموس از جواهر دشت است اصلاً این ییلاق در بخش شمالی این کوه قرار دارد و برای رسیدن به قله باید روستا را به سمت جنوب پیمود. صعود به بلندترین قله استان گیلان. اگر بر فراز قله سماموس بایستید معمولاً همه دره اشکورات تا دریا پوشیده از مه است. ابرک های شیطانی که مدام از شما می پرسند خانه دوست کجاست؟
همچنین بخوانید:
آثار باستانی لرستان ، گنج پنهان در موزه های جهان (+ویدئو)
سوسن چلچراغ ، پیشکش فصل بهار به ایران
برج طغرل ، تاریخ گردی در یک ساعت (+ویدئو)
رییس اتحادیه املاک: صبر کنید مسکن خود به خود ارزان می شود!
توصیه وزیر راه و شهرسازی برای نخریدن مسکن تا آرام شدن شرایط، روی بازار و قیمت‌ها تاثیر گذاشته است.
در ۲۰ روز ابتدای خردادماه ۹۸ شاهد کاهش قیمت و حرکت بازار معاملات مسکن به سوی رکود بودیم. همچنین از سویی افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی رشد قیمت خانه منجر به کاهش توان اقتصادی خریداران شد.
بنا بر اعلام اتحادیه مشاوران املاک، خرید و فروش مسکن در تهران بیش از ۶۰ درصد و در کل کشور ۳۲ درصد کاهش یافته است.
به گزارش مجله دلتا ، کاهش ۶۰ درصدی میزان معاملات مسکن ریشه در رشد قیمت خانه دارد. اما گویا این رکود معاملات فقط به مسئله افزایش قیمت خلاصه نمی‌شود، بلکه شنیده‌ها حاکی است که برنامه اقدام ملی دولت نیز که قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، در دو سال آینده وارد بازار خرید و فروش شود، در آرام شدن بازار و کاهش تقاضای هیجانی تاثیرگذار بوده است.
رکود بازار در حالی در جریان است که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: رفتار فروشنده‌ها تغییر کرده و بیشتر آگهی های فروش با کاهش قیمت مواجه شده است.مصطفی قلی خسروی با توجه به رکود معاملات مسکن ، مردم را به نخریدن واحد های مسکونی گران دعوت کرد.
مصطفی قلی خسروی: قیمت‌ها در حال کاهش است و بهتر است مردم از خرید فایل‌های گران خانه خودداری کنند.
بازار، کشش افزایش قیمت را ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود : وقتی مشتری و خریداری وجود ندارد و به کسادی بازار می‌رسیم، خود به خود قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کند.
او تصریح کرد: البته اعلام کاهش نرخ ارز از سوی بانک مرکزی و همچنین توصیه وزیر راه و شهرسازی برای نخریدن مسکن تا آرام شدن شرایط، روی بازار و قیمت‌ها تاثیر گذاشته است.
وی با بیان اینکه افزایش سرسام آور قیمت خانه و فاصله آن با قدرت خرید مردم باعث افت ۶۰ درصدی معاملات از سال گذشته تا کنون شده است، گفت: قیمت‌ها در حال کاهش است و بهتر است مردم از خرید خانه های گران خودداری کنند.
به گفته‌ی مصطفی قلی خسروی، ورود بازار مسکن به رکود تورمی به دلیل افزایش قیمت‌ها، موجب کاهش معاملات مسکن شده است که نشان می‌دهد بازار کشش افزایش قیمت را ندارد.
همچنین بخوانید:
بانک ها عامل گرانی مسکن هستند؟
خرید خانه با تخفیف در نمایشگاه املاک سال 97
با این تفریحات آدرنالین خون خود را بالا ببرید
فکر می‌کنید آدرنالین طلب‌ها از ورزشی مانند جت اسکی غافل ماندند؟ خیر، کافی است یک روز به فشافویه بروید.
آدم‌های هیجان‌طلب را می‌شناسید؟ همان‌ها که به نام معتادان آدرنالین شناخته می‌شوند. آن‌هایی که یک‌هو تصمیم می‌گیرند لب بام یک آسمان‌خراش روی دستانشان راه بروند!
آدم‌هایی که به عمق جنگل‌های خطرناک می‌زنند یا دره‌های عمیق را می‌نوردند. اصلاً این‌ها با ترس عجین هستند. دلشان می‌رود که مثلاً از روی کوه آلپ با چتر بپرند پایین.
تعجب نکنید، آن‌ها فقط می‌خواهند کمی دوز آدرنالین خونشان را بالا ببرند. وه! چه خوب که در تهران خودمان، همین زیر گوشمان تفریحات هیجان‌انگیزی هم برای آنان در نظر گرفته‌شده. اصلاً بیایید ما هم همراه صفحه گردشگری مجله دلتا، یک پرس آدرنالین نوش جان کنیم.
کارتینگ
روزی روزگاری چند خلبان قدیمی نشستند و از وسایل کنار دستشان یک ماشین ساده و کوچک ساختند. تازه با هم رقابت هم کردند. اما این ماشین‌های کوچک از بین مردم و عاشقان سرعت نرفتند که نرفتند. این‌گونه بود که ورزش هیجان‌انگیز کارتنیگ را به وجود آوردند.
چطور برویم؟ تهران، ضلع شرقی استادیوم آزادی، جنب پارکینگ شماره 13.
زیپ لاین
هیجان‌طلب‌ها در این ورزش خود را به یک قرقره می‌بندند و روی یک سیم بکسل که بالای دره قرارگرفته رها می‌کنند تا بعد از طی مسیر به آن‌طرف دره برسند. شکل حرفه‌ای و بی‌نظیر سرو آدرنالین در تهران! روی رود دره ولنجک.
چطور برویم؟ مجموعه تله کابین توچال، مسیر تندرستی.
جت اسکی
فکر می‌کنید آدرنالین طلب‌ها از ورزشی مانند جت اسکی غافل ماندهاند؟ خیر؛ کافی است یک روز به فشافویه بروید. به کویر جنوبی تهران. دریاچه مصنوعی فشافویه. حالا روی جت اسکی‌ها بنشینید و گازش را بگیرید تا لذت هیجانِ معتادان آدرنالین تهران را درک کنید. فکرش را بکنید، اینجا روزانه تا 300 مراجعه‌کننده دارد. البته جت اسکی دریاچه چیتگر هم شاید بتواند هیجان خونتان را بالا ببرد.
چطور برویم؟ نرسیده به فرودگاه امام، کیلومتر 18 اتوبان تهران-قم، دریاچه فشافویه.
سورتمه
نفستان را در سینه حبس کنید، بعد روی این سورتمه‌ها بنشینید. سورتمه تهران جایی است که از بالا می‌توانید همه شهر را زیر پایتان ببینید. البته اگر هیجان سرعت بیش‌ازحد این اجازه را بدهد. یک ریل غیرمستقیم و پیچ‌درپیچ با خم و قوس‌ها، سربالایی و سرپایینی‌های مختلف در ارتفاعات تهران وسیله نقلیه شمااست.
چطوربرویم؟ خیابان دربند، انتهای خیابان اسداللهی، پارک گلاب دره، سورتمه تهران.
سرسره لوپ
فکر ضربان قلبتان باشید که چطور در سینه‌تان خواهد زد اگر در یک اتاقک روی دریچه‌ای ایستاده باشید که هر لحظه ممکن است باز شود و شما سقوط کنید! آن‌هم در یک سرسره طولانی با سرعتی برابر با 11 متر بر ثانیه. این دیگر چه جور آب‌بازی کردن است؟
چطور برویم؟ کیلومتر 23 اتوبان تهران- کرج، خروجی گرم‌دره، دهکده آبی پارس.
همچنین بخوانید:
تور یک روزه ؛ آخر هفته کجا بریم؟(قسمت اول)
پارک بانوان ؛ ورود آقایان ممنوع
سراوان؛ به بهشت کوچک ما خوش آمدید
اولین جلوه منحصربه‌فرد پارک سراوان دریاچه آن است. در نگاه اول شبیه زمینی پوشیده از چمن است اما کمی بعد قایق‌های داخل آب، این شیطنت را لو خواهند داد.
سراوان نام کدامین بهشت روی زمین است؟ کجااست؟ چطور برویم؟ همه و همه سفر امروز صفحه گردشگری مجله دلتااست که شما را به زیبایی ژرف دعوت می‌کند. بلیت آرامش را از مجله دلتا تهیه کنید و روی مناسب‌ترین صندلی سواریِ گردشگری ما بنشینید، کمربند زیبایی‌ها را ببندید؛ قرار است مجموعه‌ای از دیدنی‌ترین تصاویر را مهمان شوید.
پارک جنگلی سراوان
پارکی بسیار زیبا در رشت واقع شده. یکی از پارک‌های جنگلی گیلان با جلوه‌ای بسیار تماشایی. دریاچه‌ای خوش‌منظره در دلش جای دارد به همین نام، سراوان. لذت قایق‌سواری را به شما می‌دهد و در زمین پینتبالش هیجان تیراندازی. آوای پرندگانش روح‌نواز است و سایه درختانش فرح‌بخش. اصلاً این پارک منتظر است تا حال دلتان را خوب کند.
چطور برویم؟
به گیلان برسید. کیلومتر ۱۷ جاده رشت – تهران را بپیمایید. سمت غرب جاده یکی از جاذبه‌های دیدنی استان گیلان، از قدیمی‌ترین ﻋﺮﺻﻪﻫﺎی ﺟﻨﮕﻠﯽ این استان، با چشم‌اندازهای بی‌نظیری خود را می‌نماید.
بیشتر گردشگران و طبیعت‌گردان یک‌راست سراغ جنگل و رود و آبشار این پارک می‌روند. اما مسافران خارج گیلان و خود گیلانی‌ها بیشتر برای زمین پینتبالش به این پارک مراجعه می‌کنند که در مطلبی دیگر مفصل به آن بخش نیز خواهیم پرداخت.
در پارک چه کنیم؟
سالانه پارک جنگلی سراوان میزبان گردشگران زیادی است که خاطرات خوششان را در این پارک تکمیل می‌کنند.
مثل قایق سواری
اولین جلوه منحصربه‌فرد پارک سراوان دریاچه آن است. در نگاه اول شبیه زمینی پوشیده از چمن است اما کمی بعد قایق‌های داخل آب این شیطنت را لو خواهند داد.
قایق‌ها را سوار شوید و در کنار زیبایی‌های چشم‌نواز جنگل می‌توانید به سمفونی باشکوه سکوت گوش جان بسپارید. صدای پرندگان ناشناخته گاهی این سکوت را می‌شکند اما خود جاذبه‌ای بی‌نظیر برای پرنده‌نگران این پارک است.
مثل پیک نیک
از نظر نگارنده پیک‌نیک و کمپزنی جزء لاینفک جنگل‌نوردی‌است. شلوغ‌ترین قسمت پارک سراوان لب رودخانه آن است. بیشتر گردشگران و مسافران را خواهید دید که در زیبایی شگرف جنگل، چادری زده و کمپی برپا کرده‌اند. افراد زیادی ترجیح می‌دهند قاب خاطراتشان پر از عکس‌های دسته‌جمعی با خانواده باشد. وه! چه آلبوم خاطره‌انگیزی خواهد شد.
مثل جاده گردی
چه کار لذت‌بخش دیگری را در شمال کشور سراغ دارید که غیر از رانندگی در جاده‌های زیبای شمال روحتان را تازه کند؟ با نم باران و نسیم خنکی که به صورتتان خواهد خورد. در جنگل سراوان جاده‌های بسیار زیبایی با درختان چندین ساله دارد که همچون نگهبانان دو طرف جاده ایستاده‌اند و ورود شما را به این قصر جنگلی اسرارآمیز تمجید می‌کنند.
مثل موتورسواری
یک جاذبه پر‌هیجان در سراوان هست که از کم‌نظیرترین آن‌ها در کل پارک‌های جنگلی ایران حساب می‌شود. در این پارک جنگلی، موتور چهارچرخه‌هایی است که می‌توانید جنگل را با آن‌ها بچرخید و خونتان را از آدرنالین و هیجان لبریز کنید.
پینت بال
در پارک جنگلی سراوان فضایی جذاب برای انجام تفریح پینتبال تعبیه‌شده. و امکانات خوبی هم برای آن وجود دارد. نخستین زمین پینتبال جنگلی. 1200 متر مربع مساحت دارد و می‌توانید به‌راحتی دوستتان را از پشت درختان نشانه بگیرید.
همچنین بخوانید:
سوسن چلچراغ ، پیشکش فصل بهار به ایران
گیلان ، رضوانشهر ، رایحه ای از تالش